MIRELIS MORALES TOVAR
EL UNIVERSAL
Ahora, tener más de tres apartamentos alquilados en
un mismo edificio representará un riesgo, antes que una
inversión. Así lo aseguran expertos inmobiliarios,
luego de conocer las implicaciones del acuerdo de expropiación
que el pasado 1 de agosto aprobó el Cabildo Metropolitano.
En esa sesión, los ediles acordaron una medida de afectación
para los propietarios con más de tres apartamentos que
estén bajo la modalidad de arrendamiento, cuyos inquilinos
tengan más de 10 años habitando el inmueble.
Allí además se estableció que dicha medida
será aplicada a aquellos edificios que estén bajo
el régimen de propiedad horizontal, que daten de 1987
y que se encuentren en situación de arrendamiento.
Hasta entonces, el Cabildo Metropolitano sólo había
establecido la expropiación de edificios en situación
de arrendamiento, en un anterior decreto aprobado el pasado
16 de mayo de 2006. Sin embargo, este nuevo acuerdo extiende
la medida de afectación a todas las edificaciones
multifamiliares.
A juicio de Luis Emilio Vegas, presidente de la Cámara
Inmobiliaria de Venezuela, esta ampliación de la
cobertura del acuerdo sólo puede interpretarse
como una medida populista. "Aquí se evidencia un
empeñado populismo con miras a un año electoral.
Este decreto es una expresión de proselitismo político
y se va a prestar a corrupción".
Entretanto, Roberto Orta, vicepresidente de la Asociación
de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), consideró
que el Cabildo Metropolitano pretende ocultar las
ineficiencias del Gobierno en materia de construcción
de viviendas, puesto que intentan cubrir el déficit
habitacional con expropiaciones.
"Este acuerdo lo que persigue es ocultar las ineficiencias
del Ejecutivo en la construcción de viviendas.
La Alcaldía Metropolitana se va a convertir
en una inmobiliaria que se va a encargar de hacer
operaciones de compra y venta, en vez de dedicarse
a la construcción de nuevas unidades habitacionales",
afirmó.
Se supone que este acuerdo beneficiará a
las familias del Area Metropolitana que habitan
inmuebles en condición de arrendatarios.
No obstante, los expertos dudan que los inquilinos
realmente salgan favorecidos con la expropiación,
toda vez que se desconocen las condiciones de
la compra.
Incluso, Orta afirmó que el Cabildo podría
estar generando falsas expectativas, en vista
de que aún no ha aclarado si otorgará
los títulos de propiedad a los inquilinos
o hará simplemente asignaciones de inmuebles.
"Esto se presta a confusiones porque la gente
puede pensar que el Cabildo se los va a regalar
o puede ocurrir como el caso de las expropiaciones
que se hicieron en el campo: se otorgaron
cartas agrarias que no les permitían
a los campesinos vender las tierras porque
el documento no les confiere la propiedad",
acotó.
más videos
